关于印发《孝南区人才公寓租赁管理办法 (试行)》的通知
发布日期:2018/07/16 11:43:00已浏览:


孝南区人才公寓租赁管理办法(试行)

 

     建设人才公寓旨在解决人才住房问题,优化人才环境,加快人才聚集,建设人才高地。为规范人才公寓租赁管理,确保公平公正、物尽其用,特制定本办法。

  一、基本原则

  人才公寓管理坚持“政府主导、业主负责、动态管理” 的原则。

  二、对象及条件

  1.企事业单位(不含参照公务员管理的事业单位)第一学历全日制硕士研究生以上,主要从事技术岗位或者管理岗位,与用人单位签订3年以上正式聘用合同。

  2.拥有1项以上发明专利(前三完成人);区级科学技术进步奖、科学技术成果推广奖一等奖获得者;市级科学技术进步奖、科学技术成果推广奖三等奖以上获得者;省级科学技术类奖励获得者。

  3.在非公企业中,专业技术人员副高级以上职称获得者,高级工以上技术等级证书获得者;市级以上技能大师、技术能手等技术类荣誉获得者。

     4.区级各类技能大赛荣获一等奖的技术人员;市级各类技能大赛荣获二等奖以上的技术人员;省级各类技能大赛荣获三等奖以上的技术人员(区级竞赛为个人奖项,市级以上竞赛不限个人和团体)。

  5.市级教坛名家,省级以上特级教师;在各类教学竞赛中,省级一等奖以上获得者;指导学生(职工)参加各类竞赛,获得省级一等奖以上的教师(专家)。

  6.市级以上重点专科带头人;省级以上重点学科带头人。

  7.区管以上名师、名医、拔尖人才。

  8.享受市级、省级、国家级特殊津贴专家,区级以上突出贡献人才奖获得者,孝感市有突出贡献专家,湖北省有突出贡献中青年专家。

  上述对象中,在孝感城区有自购房或单位已安排住房的,不享受人才公寓政策;获得荣誉、成果时间从2015年1月1日起计算。

  三、分配原则

  已婚对象入住1套,未婚对象同性别2人合住1套。

  四、物业管理

  物业费标准,按照物业服务合同执行。

  五、装修标准

出租方应按照《配建保障性住房入住标准》(孝房管文〔2015〕23号) 进行装修,如果条件允许,配齐相关生活设施,以达到拎包入住的要求。

六、租赁程序

  1.确定入住对象。符合申请条件的单位,将推荐入住对象申请表及相关认定附件证明材料报区委组织部备案。

  2.入住顺序。人才公寓入住先后顺序由抽签或摇号决定。

  3.办理入住手续。入住房源遵循就近方便原则。确定房源房号后,区委组织部与用人单位、申请人三方签订《租赁合同》,出具《入住通知单》,申请人凭《入住通知单》到人才公寓物业公司办理入住手续,缴纳一定数量的履约保证金后即可入住。

  七、申报材料

  1.《孝南区人才公寓租赁对象基本情况登记表》。

  2.《孝南区人才公寓租赁对象申请表》。

  3.《孝南区人才公寓租赁对象汇总表》。

  4.工作单位证明及与用人单位签订的劳动合同书原件及复印件。

  5.申请人身份证、学历证书、结婚证、主要专利或获奖证书原件及复印件。

  6.本人住房状况证明(由市房管局出具)。

  7.近期免冠一寸彩照3张。

    8.以上1—5款材料经单位盖章后上报一式三份,相关统计表同时上报电子版;有关证书、合同、证明等复印件单位盖章后同时上报原件的扫描件。

  八、租住要求

  租住期限原则上不超过3年。承租人应及时向供水、供电、燃气、电视、网络等单位办理相关手续并及时足额缴纳相关费用。承租人应遵守物业管理规定,爱护公共财物,保护好房屋及其设施并合理使用,不得对房屋进行拆、改、扩建改变房屋结构,若因使用不当或人为原因造成房屋及其设施损坏的,承租人应负责恢复原貌或照价赔偿,并依法承担相关责任。承租人必须自觉遵守用电、用气、防盗、消防等各项安全规定,支持、配合物业公司的统一管理。

  九、退出办法

  (一)承租人出现下列情况之一的,应主动申报退出租赁住房

  1.租赁合同到期且不再符合租赁条件的。

  3.入住未满3年且调离孝南的。

  3.租赁人未到期不愿意继续居住的。

  4.年度复核不符合入住条件的。

  5.其他需要退出的情况。

  (二)承租人有下列行为之一的,区委组织部有权终止租赁合同,收回租赁住房

  1.有违法违纪行为的。

  2.无正当理由闲置租赁住房半年以上的。

  3.将租赁住房转租、出借或者用于违法违规活动的。

  4.擅自装修或者改变房屋结构的。

  5.严重违反人才公寓管理秩序,影响他人正常生活的。

  6.应主动退出租赁住房而未退出的。

  7.其他不符合租赁管理规定的行为。

  (三) 承租人退出租赁房的,按以下程序办理

  1.申报备案。承租人向人才公寓管理单位提出申请。

  2.解除合同。由人才公寓管理单位与承租人解除合同,终止租赁关系。

  3.退出房屋。承租人应在协议规定时间内缴清水、电、燃气、电视、网络、物业费及其它应由承租人承担的相关费用,所有事项处理妥善后退还保证金。

  十、组织领导

  区委人才工作领导小组负责人才公寓整体工作的统筹领导;区委组织部负责受理租赁申请、资格审查;区住房保障局为人才公寓产权管理单位,负责房屋筹建及后期管理。区委组织部、区住房保障局与用人单位建立联席会议制度,加强沟通交流、信息互通以及有关档案资料的审查管理。

     本办法由区委组织部负责解释,自发布之日起实施。

原《孝南区人才公寓租赁管理办法(试行)》(孝南组通〔2017〕2号)文件同时作废。   



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